Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich im beliebtem Stadtteil Trier-Ruwer.
Zur angebotenen Wohnung, bestehend aus 4ZKB und Gäste-WC, gehören 3 Stellplätze, eine Garage mit elektrischem Tor, ein großer eigener Gartenanteil,
eine Terrasse sowie 2 beheizte Kellerräume mit Fenster.
Die Wohnung bzw. das gesamte Objekt wurde im Jahr 2021/2022 umfassend renoviert.
Zu den ausgeführten Arbeiten gehörte:
Komplette Renovierung der Gäste-WC´s sowie der Bäder
Erneuerung der Elektroverteilung
Verlegung von Netzwerkteilen
Neuinstallation der Wasserleitungen
Parkettböden wurden teilweise erneuert
Erneuerung von der Haustür, den Wohnungseingangstüren sowie allen Wohnungstüren ausgeschlossen von den beiden Wohnzimmertüren
Einbau von energetisch besseren Glasscheiben bei den Balkon- und Terrassentüren
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²·a)
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen großen Flur, der zu jedem Zimmer führt. Das größte Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC befinden sich auf der rechten Seite des Eingangs. In der Mitte des Flurs befinden sich zwei identisch große Schlafzimmer. Die Küche befindet sich links vom Eingang und das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten befindet sich am Ende des Flurs.
Das Objekt befindet sich in Trier im Stadtteil Ruwer, welcher zwischen Trier und Schweich liegt. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung per Bus in die Stadt Trier und eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 602 in Richtung Saarbrücken, Koblenz oder Luxemburg. In unmittelbarer Nähe gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Apotheken, Ärzte, Restaurants, Sparkassen und Volksbanken, kleine Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien und Cafés. Darüber hinaus gibt es sechs Spielplätze, die die Familienfreundlichkeit von Ruwer unterstreichen.
Trier ist ein wirtschaftlicher Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer mit einer Einwohnerzahl von ca. 110.000. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage in Europa und der Nähe zu Luxemburg, Frankreich und Belgien. Trier ist die älteste Stadt Deutschlands und beherbergt mehrere Weltkulturerbestätten, darunter die Kaisertherme und das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra.
